土地探し

New

皆さまこんにちは!アイ・スタイルです。


5月に入り過ごしやすい季節になりましたが、まだまだ日中と夜の寒暖差も

ありますので、体調には十分気を付けていきましょう。


さて、今回は土地についてのお話をさせていただきます。


敷地面積が同じで、見た目も変わらない土地があるとします。

しかし立地によって様々な法律が決められている為、

建てられる家のカタチが変わってしまうのをご存じでしょうか?


例えば100坪の土地で建ぺい率が80%なら建築面積は最大80坪とれますが、

それが60%なら60坪までしか建てられません。

その他にも目の前の道路幅次第では2階建てが難しいなど条件があるので、

土地を探す際は、広さだけでなく各種法律を確認するようにしましょう。


◇建ぺい率とは◇

敷地面積に対する建築面積(通常は1階の床面積)の割合の事を言います。

日照や通風、防火などの為に、建築する建物の建ぺい率は

用途地域の種別などにより最高限度が制限されています。



理想の家を建てる為にも土地探しからしっかり計画していきましょう。

敷地調査や土地探しは弊社までお気軽にご相談下さい。