ローコスト住宅とはあらゆる建築工程の無駄な部分を省いていき、通常価格よりも値段を抑える規格型住宅のことです。例えばツーバイフォー加工などの建築資材を共通化し、効率化を図り一軒あたりの資材加工を減らすことができます。
一貫した住宅工法で、建築資材や人件費の削減までを可能にすることができます。
しかし住宅施工に大切になる職人さんの配置などは必要になります。
しかしながら、本社の管理部門のような経理や設計などの人件費削減をすることが、ローコスト住宅を可能にするしくみになります。
内装リフォームなどの場合でもランニングや価格、仕様などパックにしているので余分な費用が発生しません。
また建築に発生する資材などの大量生産や均一した工法を効率的に建設してコストを抑えることに成功しているのです。
共同購入し建築資材を仕入れているため、大量購入による価格の割引など購入される条件などで価格を抑えています。そのためオーダーメイドの高級材量ではコストを抑えることはできません。
また凹凸のないシンプルなつくりにすることでローコスト住宅を図ることも可能になります。
シンプルプランでシンプル構造にすれば余分な予算を削減することができます。
建築に必要となる資材をアウトレットで購入してみるのも良いでしょう。
例えばキッチンやバス、トイレなどの人気がない商品、型落ちしたものなどは比較的値段もお手頃になることが多いです。これらを一括購入しても価格を最低限に抑えることができます。
そして小さい部屋をいくつも作るのではなく、広い部屋で間取りを少なくするという方法もあります。
部屋数が多くなるとどうしても間仕切り壁などの材料が発生します。
そして部屋ごとに照明や建具などが必要になってきます。
広い部屋を作ることで家族みんなで部屋を広く使うことができ、必要であればカーテンなどで仕切るなどの方法があります。
部屋ごとにクローゼットを作る方法よりも、ウィークインクローゼットのような集中収納の方が価格を抑えることができるのをご存知でしょうか。
ウィークインクローゼットなら扉の数も少なく済み、内部のパイプハンガーなどの数も少なくできます。
玄関やキッチンなども同じように、シューズクローゼットやパントリーなどの方が収納にかかる費用を大幅に削減することができます。
また食器棚や雑貨を扉のないオープンな「見せる収納」を楽しむこともローコストを実現する近道になります。
扉を除くことで材料費や工事費用を削減でき、更にはオープンにすることでお部屋が広く見えます。色や素材を統一したり工夫すれば、ローコストでお洒落なインテリアも楽しむことができます。
